西安长安法院：一纸调解化僵局 实质解纷暖民心

“房子我不要了，同意接受你们一次性付清房屋差价24万！”

在西安市长安区人民法院航天人民法庭调解室里，朱女士思虑再三后，对前夫王先生和曾经的婆婆抛出这句话。

朱女士和王先生离婚后，因王先生所在村组房屋拆迁，法院曾判决朱女士对其中65平方米享有权益，但同时需向前夫支付一笔房屋折价款。然而，这份判决在实际履行中遭遇了困难，陷入了“朱女士拿不到补偿就无法支付折价款，王先生拿不到钱就不配合分割”的执行僵局。

更复杂的是，随着拆迁安置房建成交付（实际面积为88平方米），双方对这套房屋的所有权归属再次产生争议，朱女士遂再次起诉，要求确认其对88平方米房屋的所有权。

主审法官王琼深入分析案情后发现，如果仅仅就新案作出判决，不仅无法解决原有的执行难题，反而可能衍生出其他不必要的纠纷。而两个案件如同缠绕在一起的线团，任何单一的裁判都可能导致执行程序更加复杂冗长，让当事人陷入漫长的“拉锯战”。

面对这一困境，王琼法官没有简单决断，而是将目光投向了一揽子的根本性解决方案。在调取了拆迁档案核实补偿标准后，王琼法官详细地向双方阐明共有财产分割规则，同时梳理拆迁政策，逐步消除双方的对抗情绪，再聚焦核心矛盾，精准核算补偿差价，引导双方根据自身实际情况利弊权衡。

同时，王琼法官耐心地与双方当事人进行沟通，向双方释明通过调解解决争议，即能够避免长期的法律纠纷带来的精神压力和额外成本，也能帮助双方高效、彻底地解决纷争，让纠纷一次性得到实质化解。

在王琼法官的不懈努力下，双方逐渐理解了彼此的立场和需求，开始展现出和解的意愿。最终，经过协商，朱女士主动放弃对该套88平方米安置房的所有权，王先生一次性支付朱女士房屋折价款24万元。

此案的成功调解，不仅当前这起房屋所有权确认纠纷画上了句号，也将原来难以执行的“钱”与“房”的复杂交割成功化解，从源头上杜绝了衍生案件的产生。

“处理此类涉及历史判决、又叠加拆迁安置的家事纠纷，不能就案审案。而用调解的方式能够有效引导当事人跳出单一诉求的局限，从整体和长远出发，共同寻找一个能化解所有纠纷的现实方案。本案中，就是找准了双方利益的交汇点，设计了一个‘钱房两清、一笔勾销’的方案，真正实现了纠纷的实质性化解。这不仅能有效维护当事人合法权益，更能极大减轻诉累，这也正是我们司法为民、追求效率与效果统一的生动实践。”

作者：林升春

编辑：侯宜均

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