近日，西安莲湖法院适用小额诉讼程序审结一起房屋租赁合同纠纷案件，从立案到当庭宣判仅用4天时间，高效化解了双方的租金争议。这是莲湖法院首例适用小额诉讼程序并当庭宣判的案件，展现了“简案快审”的司法效能，也是落实“两行动、两措施”要求、优化区域营商环境的务实举措。

原告某贸易公司与被告某药房连锁公司因商铺租金产生纠纷。双方于2022年签订租赁合同，后经四次续约，租期延至2025年4月6日，被告于2025年4月25日搬离后未足额支付到期租金，原告诉至莲湖法院，经多次先行调解双方对于租金支付金额及分期支付等事项不能达成合意。

承办法官张涓经审查认为，该案事实清楚、权利义务关系明确、争议单一，且诉讼标的额较小，符合小额诉讼程序适用条件。在法官说明该程序“一审终审、审理期限短、庭审流程简化”等特点后，双方当事人一致同意适用并书面确认。

基于事实与法律，法院当庭判决：被告某药房连锁公司于判决生效后15日内，支付原告某贸易公司拖欠租金共计77500元。宣判后，被告代理人当场表态：“认可判决，会尽快履行。”原告某贸易公司代理人感慨：“没想到这么快解决，小额诉讼太高效了！”。

该案通过小额诉讼程序实现了“一审终局、快速解纷”，大幅缩短审理时间、降低当事人诉讼成本，切实减轻企业诉累。莲湖法院将继续加大小额诉讼程序的适用力度，完善案件繁简分流机制，努力为人民群众提供更加高效、便捷、低成本的司法服务，为营造法治化营商环境提供司法保障。

法官说法：

小额诉讼是指基层人民法院审理的事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十六条规定之外的简单金钱给付类案件，标的额为案件所在省份上年度就业人员年平均工资百分之五十以下的，适用小额诉讼程序审理。标的额超过案件所在省份上年度就业人员年平均工资百分之五十但在二倍以下的，当事人双方也可以约定适用小额诉讼的程序。

小额诉讼程序审理的案件，由审判员独任审判，实行一审终审，审理速度快，应当在立案之日起两个月内审结，诉讼费也会减半收取。

如不服判决结果，认为判决有错误的，可以向原审人民法院或上一级人民法院申请再审。对驳回再审申请、逾期未对再审申请作出裁定或认为再审裁判有明显错误的，可以向检察机关申请检察建议或者抗诉。

作者：张涓 谢阳

编辑：赵佳欣

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